2023 সালে মেরসিন এবং অন্যান্য তুর্কি অঞ্চলে সম্পত্তির মূল্যকে প্রভাবিত করার কারণগুলি৷
তুরস্কের রিয়েল এস্টেট বাজার বিস্তৃত মূল্য পরিসীমা সহ বিভিন্ন ধরণের সম্পত্তি দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়। এটির জন্য ধন্যবাদ, প্রতিটি ক্রেতা তাদের পছন্দ এবং বাজেটের জন্য সেরা বিকল্পটি বেছে নিতে পারেন। কিন্তু কিভাবে অফার যেমন একটি প্রাচুর্য মধ্যে হারিয়ে না পেতে বিদেশীদের জন্য মার্সিনে রিয়েল এস্টেটের দাম এবং সঠিক পছন্দ করতে? এটি করার জন্য, আপনাকে তুরস্কের রিয়েল এস্টেটের মূল্যকে কী প্রভাবিত করে তা বুঝতে হবে।
বিষয়বস্তু
মুলতুবি ইনস্টল মানে কি
এলাকার প্রতিপত্তি
একটি মর্যাদাপূর্ণ স্থানে অবস্থিত রিয়েল এস্টেট শিল্প জোন সংলগ্ন এলাকায় বা ঐতিহাসিক স্থান থেকে দূরে অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্টের চেয়ে বেশি মূল্যবান। সর্বোচ্চ দাম ইস্তাম্বুল, আন্টালিয়া, বুর্সা, ইজমির এবং তুরস্কের অন্যান্য প্রধান শহরগুলির জন্য সাধারণ। বিপরীতভাবে, Alanya, Kemer, এবং Mersin-এর আরও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন রয়েছে। তবে প্রতিটি শহরে, একটি নির্দিষ্ট অবস্থানের উন্নতির স্তরের উপর নির্ভর করে বিভিন্ন অঞ্চলে বাড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্টের দাম আলাদা হবে।
পরিবর্তে, কোনাকলি, দেমিরতাস এবং কার্গিকাকের মতো এলাকাগুলি সক্রিয়ভাবে তৈরি করা হচ্ছে এবং এখানে রিয়েল এস্টেট অ্যালানিয়ার কেন্দ্রের তুলনায় কম খরচে কেনা যেতে পারে। ইউরোপীয়ায়িত ওবা, মনোরম অ্যাভসালার, আন্তর্জাতিক মেরসিন এবং অন্যান্য বিনিয়োগ-আকর্ষণীয় স্থানগুলির সম্পত্তিগুলি তুলনামূলকভাবে সস্তায় বিক্রি হয়।
সমুদ্র থেকে দূরত্ব
ভূমধ্যসাগরীয় উপকূলে, উপকূলরেখা থেকে দূরত্ব তুরস্কে রিয়েল এস্টেটের মূল্য নির্ধারণের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পরামিতিগুলির মধ্যে একটি। কমপ্লেক্সটি সমুদ্রের যত কাছে, অ্যাপার্টমেন্টের দাম তত বেশি। যাইহোক, তুরস্ক প্রজাতন্ত্রের কিছু অঞ্চলে, যখন অ্যাপার্টমেন্টগুলি উপকূল থেকে 800-1,000 মিটার দূরে অবস্থিত তখন এটি বেশ স্বাভাবিক বলে মনে করা হয়। সমুদ্র থেকে একটি নির্দিষ্ট দূরত্বে অবস্থিত আবাসিক কমপ্লেক্সগুলি সৈকতে তাদের নিজস্ব স্থানান্তর প্রদান করে।
প্রায়শই উপকূলরেখা থেকে 1-1.5 কিলোমিটার দূরে অবস্থিত একটি কমপ্লেক্সের অবকাঠামো অনেক বিস্তৃত এবং আরও আকর্ষণীয় হয়, যখন অ্যাপার্টমেন্টগুলির দাম সমুদ্রের ধারে অ্যাপার্টমেন্টগুলির মূল্য ট্যাগের চেয়ে কম। এটি লক্ষণীয় যে কিছু অঞ্চলে সৈকতে সরাসরি অ্যাক্সেস সহ আবাসন কেনা অসম্ভব, কারণ প্রথম লাইনটি হোটেলগুলির সাথে নির্মিত।
সম্পত্তির প্রকার
স্পষ্টতই, একটি 1 + 1 অ্যাপার্টমেন্টের দাম একটি বিলাসবহুল ডুপ্লেক্স বা বিলাসবহুল ভিলার থেকে আলাদা হবে৷ তদুপরি, আবাসিক কমপ্লেক্সের অঞ্চলে অবকাঠামোর স্তর যত বেশি, অ্যাপার্টমেন্টগুলি তত বেশি ব্যয়বহুল। নির্মাণে উপকরণ ব্যবহার করা হয়েছিল তা বিবেচনা করা মূল্যবান। সুতরাং, অভিজাত বাসস্থানের জন্য, ব্যয়বহুল উপকরণগুলি অগত্যা ব্যবহার করা হয়: মার্বেল, চীনামাটির বাসন পাথর ইত্যাদি।
যদি আমরা ন্যূনতম অবকাঠামো সহ একটি বিল্ডিংয়ের একটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং একটি সম্পূর্ণ সজ্জিত কমপ্লেক্সে অ্যাপার্টমেন্টের তুলনা করি, তাহলে নিঃসন্দেহে পরবর্তীটি আরও ব্যয়বহুল হবে। তবে সেখানে আরাম অনেক বেশি, যার অর্থ হল বাসিন্দারা বাড়ি ছাড়াই একটি কঠিন দিন পরে পুরোপুরি আরাম করতে পারে।
lg v10 মোটেও চালু হবে না
আমাদের থেকে আরো: প্রথমবার ক্রেতাদের জন্য দুবাইতে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ
অ্যাপার্টমেন্ট লেআউট এবং এলাকা
বাসস্থানের ক্ষেত্রফল এবং কার্যকারিতা রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নের অন্যতম প্রধান মাপকাঠি। নিঃসন্দেহে, অ্যাপার্টমেন্টটি যত বেশি প্রশস্ত, তার দাম তত বেশি।
এটি লক্ষণীয় যে তুরস্কে বর্গ মিটারের সংখ্যা 'গ্রস' বিন্যাসে নির্দেশিত হয়। যেহেতু তুরস্ক প্রজাতন্ত্রের ভূখণ্ডের সবচেয়ে ব্যয়বহুল সম্পদ হল জমি, তারপরে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার সময়, সমস্ত অ-আবাসিক এলাকা সমান ভাগে ভাগ করা হয়: অবতরণ, টেরেস, ব্যালকনি এবং এমনকি দেয়ালের বেধ।
